Dom 156.63 metry Zawada

Komfortowe osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych w Zawadzie - idealne miejsce dla Twojej rodziny!!!

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowo powstającego kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w Zawadzie, zlokalizowanego zaledwie 20 km od Krakowa. To doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi, osób poszukujących przestrzeni i spokoju, a także dla tych, którzy pragną zamienić mieszkanie w bloku na własny, wygodny dom z ogrodem.

Osiedle składać się będzie z 8 przestronnych , d wukondygnacyjnych domów z garażami , realizowanych w dwóch etapach. Każdy dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, energooszczędności i komforcie codziennego życia. Przemyślane układy pomieszczeń oraz duże działki (od 577 do 821 m²) zapewnią wygodę i prywatność mieszkańcom.

Metraże:
Powierzchnia użytkowa domu z garażem: 144,33 m² (etap II - 143,24 m² )
Powierzchnia całkowita: 162,89 m² (etap II - 156,63 m² )
PARTER:
1. Wiatrołap 5,43 m2
***** + jadalnia 25,47 m2
3. Kuchnia 8,26 m2
4. Spiżarka 2,47 m2
5. Pokój 8,81 m2
6. Łazienka 2,83 m2
7. Kotłownia 6,09 m2
8. Garaż 18,19 m2
Powierzchnia parteru 77,55 m2

PODDASZE:
1. Schody 5,49 m2
2. Korytarz 7,15 m2
3. Pom. Gospodarcze 4,03 m2
4. Pokój 9,70 m2
5. Pokój 11,98 m2
6. Łazienka 5,86 m27.
7. Garderoba 3,39 m2
8. Pokój 9,74 m2
9. Pokój 9,44 m2
Powierzchnia poddasza 66,78 m2
Infrastruktura i lokalizacja:

Osiedle położone jest w dobrze skomunikowanej okolicy, z szybkim dojazdem do Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, kościół oraz tereny zielone idealne do rekreacji. To miejsce, które łączy atuty życia pod miastem z łatwym dostępem do miejskich udogodnień.

Standard deweloperski - wysoka jakość wykonania:

Konstrukcja i elewacja:
Technologia tradycyjna: ściany nośne z pustaka ceramicznego POROTHERM 25 cm, działowe 11,5 cm
Fundamenty betonowe z hydroizolacją i ociepleniem STYRODUR 15 cm
Elewacja z tynkiem silikonowym, ocieplenie styropianem 20 cm + elementy z kamienia naturalnego
Dach i stolarka:
Dachówka betonowa grafitowa CREATON GOETEBORG PLANAR, okna dachowe FAKRO
Okna PCV trzyszybowe, wielokomorowe, rozwierno-uchylne, kolorowe z zewnątrz, białe od środka
Drzwi wejściowe antywłamaniowe, ocieplane
Instalacje i ogrzewanie:
Przyłącza: prąd, woda, kanalizacja, gaz
Instalacje wewnętrzne: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa
Ogrzewanie podłogowe w całym domu, sterowane dotykowym panelem
Źródło ciepła: piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania lub pompa ciepła
Wykończenie wnętrz:
Tynki gipsowe maszynowe, gładkie - gotowe do malowania
Wylewki mechanicznie zacierane, izolacja ze styropianu
Poddasze ocieplone wełną 30 cm, zabudowa z płyt G-K, wykończony strych z podłogą z płyty OSB
Parapety z algomarmuru
Zamontowane zestawy podtynkowe GEBERIT (2 szt.)
Teren zewnętrzny:
Ogrodzenie panelowe, ocynkowane
Garaż z bramą automatyczną + dodatkowe miejsce postojowe
Utwardzona droga dojazdowa, brama wjazdowa i furtka
Terminy realizacji:
Etap I - III kwartał 2025 r.
Etap II - I kwartał 2026 r.
Cena: 1 290 000 zł

Działki o powierzchni: 577 m² - 821 m²
To osiedle to harmonijne połączenie natury, nowoczesnych rozwiązań i spokojnego stylu życia. Jeśli marzysz o wygodnym domu z dala od miejskiego zgiełku, ale z łatwym dostępem do Krakowa - ta inwestycja może być Twoim idealnym wyborem.

*zdjęcia należą do właściciela oferty
Zapraszam po szczegóły i na prezentację - to inwestycja, którą warto zobaczyć na żywo.
W celu uzyskania informacji zapraszam do kontaktu ,

Marek Popiela
tel: +48 *** *** ***
e-mail: ma**k@s***.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Otoczenie: panorama
Ogrzewanie: podłogowe
Kanalizacja: tak
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon: jest
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 2
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: dachówka betonowa
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 25,47; 8,81; 9,70; 11,98; 9,74; 9,44
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,26
Podłoga kuchni: wylewka
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 2,82; 5,86
Podłoga łazienki: wylewka
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,43; 7,15
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe

::LINK DO STRONY
http***

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Popiela
+48 ***-***-***
ma**k@s***.pl

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
12 630-90-45

---

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na *****-zadatku/