Dom wolnostojący Raciborowice 149.1m2

Nowe osiedle domów wolnostojących z garażem, Raciborowice 3 km od Krakowa.

Oferta bez prowizji i podatku PCC.

Domy budowane blisko Krakowa z dobrym dojazdem przez Batowice do Krakowa (bez konieczności jazdy al. 29 Listopada).
Odległość od ul. Powstańców ok. 3,5 km., os. Piastów 4,5 km., ul. Dobrego Pasterza, Strzelców ok. 6,7 km.

Osiedle składa się z 9 domów wolnostojących, położonych wysoko w terenie, na płaskiej i widokowej działce.

Powierzchnia netto: 149,10 m, użytkowa 140,47 m.

Rozkład:
parter:
- salon z jadalnią 29,13 m2.;
- kuchnia 9,06 m2.;
- łazienka 3,73 m2.;
- pomieszczenie gospodarcze 7,10 m2.;
- garaż 19,38 m2;
piętro:
- 4 sypialnie ok. 13, 14, 14, 16 m2. (dokładny metraż na rzucie, pokoje bez balkonów, z dużymi oknami, bez okien dachowych);
- łazienka 6,59/7,87 m2;

Działki w kształcie zbliżonym do kwadratu, obszar ok. 5ar., wymiary ok. 21/23m.
Powyższa oferta i cena 799.000 zł obejmuje stan surowy otwarty:
- dom budowany metodą tradycyjną;
- ocieplenie fundamentów steropianem (10 cm na zewnątrz);
- pustak ceramiczny porotherm 25 firmy Wienerberger;
- dachówka Wienerberger Alegra 9;
- dach wykonany z obróbkami blacharskimi;
- rynny z firmy Galeco, PCV, grafit;
- okno dachowe z firmy Roto PCV, trzyszybowe;
- właz dachowy z firmy Roto PCV;
- zbiornik betonowy 10 m3 na wody opadowe;

W cenie udziały w drodze wewnętrznej- szerokość 5 m., wykonana będzie z kostki brukowej i płyt ażurowych po zakończeniu budowy osiedla.

- działka pod domem około 5 ar, w cenie doprowadzenie mediów do granicy działki: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

Powyższa oferta obejmuje dom numer 5 w stanie surowym, otwartym.

Koszt doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego samodzielnie przez klienta to obecnie na rynku około 470 tys. zł (przy cenach na 08.05.2026)
Razem 1 269 000 zł.
Istnieje mozliwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego przez sprzedawcę za dodatkowym wynagrodzeniem. (od stanu surowego 799 000 zł do stanu deweloperskiego plus 570 000 zł).
Budynki wyróżnia prosta forma, maksymalne wykorzystanie przestrzeni (ściana kolankowa wysoka), duże otwory na okna.
Dodatkowe atuty: rzadka zabudowa jednorodzinna, bliskość do Krakowa , widokowa działka, niedaleko ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.

W centrum miejscowości (około 950m.-1,2 km.) szkoła podstawowa publiczna, przedszkola, sklep spożywczy, kościół, nowa przychodnia zdrowia, boisko piłkarskie, 2 publiczne place zabaw.

Stacja PKP Zastów i stacja Batowice ok 4 km.

Przystanek autobusowy linie: 260, 250, 270.

Droga dojazdowa do osiedla to droga gminna, utwardzona.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu na nieruchomość.

Dodatkowe informacje:
Joanna Ptak-Jabłońska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
nr. lic. zawodowej 16958
HSH Nieruchomości Sp. z o.o.
ul. Praska 47/5, 30-329 Kraków
tel. *** *** ***

::LINK DO STRONY
http***

::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Ptak-Jabłońska
*** *** ***
jo***p@h***.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Ptak-Jabłońska (licencja nr: 16958)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo