Nowoczesny Dom na Binkowie

Przedmiotem oferty jest nowoczesny, parterowy budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 95m², usytuowany na działce o powierzchni 0,1057 ha, zlokalizowanej w spokojnej jak i zarowno poządanej części Bełchatowa, na osiedlu BINKÓW

Nieruchomość, wybudowana w 2025 roku z pustaka ceramicznego Wienerberger, została wykonana z najwyższej jakości materiałów budowlanych, z dużą dbałością o detale konstrukcyjne i estetyczne, co gwarantuje jej trwałość oraz komfort przyszłego użytkowania.

Dom zaprojektowano w układzie funkcjonalnym, dzieląc przestrzeń na strefę dzienną oraz nocną. Strefa dzienna obejmuje salon połączony z aneksem kuchennym i częścią jadalną, skąd prowadzi wyjście na taras o powierzchni 45,5 m², rozciągający się na całej długości budynku. Kuchnia posiada duże, panoramiczne okno zapewniające naturalne doświetlenie wnętrza, natomiast w bezpośrednim sąsiedztwie przewidziano pomieszczenie techniczne z rozdzielnią instalacji i miejscem na pompę ciepła, które z powodzeniem może pełnić funkcję spiżarni.

W strefie nocnej znajdują się trzy sypialnie – dwie z nich posiadają wyjście na taras, a trzecia, z ekspozycją wschodnią, idealnie nadaje się na gabinet lub pokój gościnny. W projekcie uwzględniono dużą łazienkę z miejscem na wannę i kabinę prysznicową oraz osobną toaletę. Przemyślane rozmieszczenie pomieszczeń oraz odpowiedniej wielkości korytarze gwarantują wygodę codziennego użytkowania.

Budynek został przygotowany pod nowoczesne rozwiązania techniczne – w całym domu wykonano instalację elektryczną wraz z przewodami pod klimatyzację, doprowadzono światłowód oraz przewidziano zasilanie pod kuchnię indukcyjną. Na całej powierzchni jak i zasilanie zewnętrzne awaryjne na agregat ,rozprowadzono ogrzewanie podłogowe, a podłogi ocieplono styropianem o grubości 15 cm. Strych, który również został ocieplony (30 cm), może być zaadaptowany na pomieszczenia mieszkalne, strefę wypoczynkową lub siłownię. Na ścianach wykonano gładź gipsową, a na podłogach zastosowano wylewkę anhydrytową o wysokich parametrach wytrzymałościowych.

Okna PCV trzyszybowe, wyposażone w rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, zapewniają bardzo dobrą izolację akustyczną i termiczną. Dach pokryty jest szwedzką blachodachówką firmy Lindab, a rynny prostokątne firmy Galeco zostały częściowo ukryte, co nadaje bryle domu nowoczesny, minimalistyczny charakter. Elewacja posiada dyskretne oświetlenie zewnętrzne, idealnie komponujące się z całością projektu.

Działka została wstępnie zagospodarowana – wjazd jest utwardzony i przygotowany pod kostkę brukową, a na jej terenie wyprowadzono instalacje wodną i elektryczną z możliwością wykorzystania "siły" pod przyszłą zabudowę altany, garażu lub budynku gospodarczego. Ogród stanowi otwartą przestrzeń do własnej aranżacji.

Dodatkowy taras o powierzchni 60m2 wyłożony dużą płytą pod Altanę lub garaż.

Dom posiada jeszcze użytkową powierzchnię ok 100 metrów na strychu ktora jest ocieplona i wylana anhydrytem, którą można wykorzystać na siłownię, schowek lub pomieszczenie relaksacyjne .

Lokalizacja domu to jeden z istotnych atutów oferty – otoczenie nowych domów jednorodzinnych, bliskość terenów zielonych i największego parku w mieście, a także dostęp do infrastruktury publicznej (szkoła podstawowa, przedszkole, sklep ogólnospożywczy) sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do zamieszkania zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących ciszy oraz kontaktu z naturą, nie rezygnując przy tym z wygody miejskich udogodnień.