Nowy dom wolnostojący, garaż na 2 auta

Wrząsowice - na pograniczu południowej granicy Krakowa  - nowy dom  wolnostojący 5 lub 6 pokoi, garaż na 2 samochody + dodatkowe miejsca parkingowe. Wysoki standard wykończenia.
Budowa zakończona. Zapraszamy na bezpłatną prezentację  nieruchomości. Na prawdę warto,zdjęcia nie oddają uroku domu oraz osiedla.  Słoneczne, spokojne  miejsce.
Dostępny projekt wnętrza.   Możliwość wykończenia "pod klucz" .
Prowizja 0% - Kupujący ne płaci prowizji
Kupujący nie płaci podatku pcc 2%  
OPIS DOMU 
Dom położony na nowym osiedlu. Zarówno osiedle jak też domy wykończone w wysokim standardzie  z dbałością o szczegóły.  Osiedle ogrodzone i monitorowane. Droga wewnętrzna wyłożona kostką brukową,  oświetlona. Wjazd na osiedle bramą elektronicznie sterowaną. 
 Na początku osiedla parking dla gości  oraz  plac zabaw. 
Do sprzedaży  dom wolnostojący w stanie deweloperskim o powierzchni 185,96 m2, w tym garaż na samochody.  Działka 490 ara. Przed domem dodatkowe miejsce parkingowe.       
Prosta, zwarta bryła bryła budynku  Kolorystyka elewacji  utrzymana w tonacji bieli i szarości z elementami w kolorze drewna. Duże przeszklenia zarówno na parterze jak też na piętrze bardzo dobrze doświetlające wnętrze. Brak skosów, duże pionowe okna w każdym pokoju.
Na parterze część dzienna (salon jadalnia, kuchnia)  około 47 m  z możliwością  wydzielenia osobnego gabinetu.  Przemyślany projekt architektoniczny budynku pozwalający na aranżację wnętrza z dopasowaniem do różnych wymagań. Można mieć saunę, połączyć lub podzielić niektóre pomieszczenia, zrobić ogród zimowy.       
UKŁAD POMIESZCZEŃ

PRZYZIEMIE  (55,14 m2)
1/ garaż (38,42 m2)
2/ hol,
3/ kotłownia,
4/ wiatrołap
PARTER (64,87 M2)
1/ salon z wyjściem na taras ( możliwe wydzielenie gabinetu) 
2/ jadalnia + kuchnia + spiżarnia  
3/ gabinet
4/ łazienka 
5/ komunikacja
PIĘTRO (64,84 M2 ) - nie ma skosów 
1/  4 -ry pokoje ( można zmienić układ lub liczbę pokoi)
2/ łazienka ( z miejscem na saunę / pralnię) 
3/ pralnia
4/ komunikacja
 
MEDIA i INSTALACJE
1/  woda - z sieci miejskiej
2/ kanalizacja sanitarna  - z przyłączem do sieci miejskiej
3/ gaz - z przyłączem do sieci
4/ energia elektryczna z przyłączem do sieci 
5/ kanalizacja deszczowa - do zbiorników na terenie osiedla ( z możliwością wykorzystania deszczówki do podlewania ogrodów)     
6/ ogrzewanie - gazowe z kotłem gazowym CWU z zasobnikiem  
7/ ogrzewanie podłogowe w całym budynku ( bez garażu i kotłowni)
8/ Internet - światłowód doprowadzony do każdego budynku 
9/ instalacja odgromowa
10/ instalacja domofonowa, teletechniczna, i RTV ( bez osprzętu)
11/ wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła ( rekuperator)
12/ Domy są przygotowane do wyprowadzenia na dach *****. instalacji do fotowoltaiki oraz rozbudowę instalacji domu inteligentnego na bazie rozwiązań firmy Loxone(http***
Cena domu wolnostojącego: 2 400 000   zł brutto.   

INFORMACJE DODATKOWE
Zastosowane materiały i rozwiązania  Inwestor dobierał we współpracy z  Politechniką Krakowską, Małopolskim Centrum Budownictwa Energooszczędnego w zakresie doboru rozwiązań poprawiających izolacyjność i szczelność budynku i i uzyskania certyfikatu domu energooszczędnego. Projekt oraz wykonanie podlegały  kontroli ekspertów, a próby ciśnieniowe oraz badanie jakości życia w budynkach potwierdzają wykonanie domów zgodnie z założeniami.
LOKALIZACJA
Osiedle usytuowane w Wrząsowicach na przedmieściach Krakowa,  około 700 m od południowej granicy Krakowa. Położone na lekkim wzniesieniu w dobrze nasłonecznionym ***** na osiedle z drogi publicznej asfaltowej. W niewielkiej odległości jest przystanek komunikacji  miejskiej ( ok 300 m), sklepy, przedszkole, szkoła itp.  Blisko osiedla ( ok 420 - 450 m ) jest   Niepubliczne Polsko-Angielskie Przedszkole Artystyczne LENKOWO oraz Niepubliczna Szkoła Podstawowa VICTORIA CENTER PRIMARY SCHOOL. 
Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości
 
ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków Pośrednik odpowiedzialny licencja zawodowa 4492,
tel. 12/633-39-33, *** ** ** **
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie
   

Oferta nr*** wysłana z systemu LocumNet Online