Dom szeregowy Stara Wieś 142.46m2

Nowoczesny skrajny segment | Triton Country - osiedle z basenem i kortem tenisowym | Stara Wieś / Nadarzyn

Na sprzedaż świeżo wykończony , dwukondygnacyjny skrajny segment o podwyższonym standardzie, położony na prestiżowym osiedlu Triton Country w Starej Wsi (tuż obok Nadarzyna). Nieruchomość z 2025 roku została wykończona według projektu architekta, na zlecenie i z uwzględnieniem potrzeb obecnych właścicieli.

To idealna propozycja dla osób szukających podmiejskiego spokoju w bezpiecznym, rodzinnym otoczeniu, z szybkim dojazdem do Warszawy.

OSIEDLE W STYLU AMERYKAŃSKICH PRZEDMIEŚĆ

Inwestycja Triton Country wyróżnia się unikalną infrastrukturą dostępną wyłącznie dla mieszkańców:
Strefa relaksu: odkryty basen z leżakami , zapleczem sanitarnym i przymierzalniami.
Sport i rekreacja: profesjonalny kort tenisowy, bramki do piłki nożnej oraz boisko do siatkówki. Planowany jest montaż siłowni plenerowej.
Dla najmłodszych: bezpieczny, nowoczesny plac zabaw.
Otoczenie: pięknie zagospodarowane, zadbane tereny zielone tworzące spójną całość.
Ogrodzone osiedle , z całodobową ochroną.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Komunikacja: ok. 1,5 km do przystanku autobusowego Stara Wieś 01 (linia 733 łącząca z Nadarzynem i Warszawą). Szybki wjazd na trasę S8 gwarantuje dojazd do centrum Warszawy w około 25-30 minut.
Edukacja: w promieniu 2-3 km znajdują się publiczne i prywatne przedszkola oraz szkoły podstawowe (w Nadarzynie i Ruścu).
Zakupy i usługi: ok. 5 minut samochodem do centrum Nadarzyna (Lidl, Rossmann, punkty handlowo-usługowe, restauracje).
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Rok budowy: 2025
Powierzchnia działki: łączna powierzchnia użytkowanego terenu wynosi 411 m².
Typ budynku: segment skrajny, dwie kondygnacje użytkowe + poddasze nieużytkowe,
ATUTY
Trzy miejsca parkingowe: do dyspozycji pozostaje jedno miejsce w garażu, drugie na podjeździe oraz dodatkowo dokupione, naziemne miejsce postojowe tuż obok domu, które jest wliczone w cenę.
Ogrzewanie podłogowe: rozprowadzone w całym domu. Instalacja została przemyślanie zaprojektowana, ominięto miejsca pod stałą zabudową, co pozwala na optymalizację kosztów eksploatacji.
Spójny i nowoczesny design: wnętrza zostały zaprojektowane w jednolitym, nowoczesnym, a zarazem niezwykle przytulnym i harmonijnym stylu.
UKŁAD NIERUCHOMOŚCI I WNĘTRZE

PARTER: Strefa dzienna
Holl wejściowy: elegancka przestrzeń z wygodnym siedziskiem i szklanymi drzwiami, po wejściu: dwie pojemne szafy na wymiar z unikalnymi frontami wykonanymi na zamówienie, z różowego lustra.
Aneks kuchenny: wyposażony w wyspę kuchenną, kamienne blaty oraz designerskie meble z modnymi zaobleniami i frezowanymi frontami. Praktycznie nowy sprzęt AGD.
Jadalnia i Salon: otwarta, jasna przestrzeń z drewnianym stołem i krzesłami oraz stylowym kredensem. W części wypoczynkowej znajduje się komfortowy narożnik i TV. Z salonu prowadzi wyjście na taras i do ogrodu.
Toaleta dla gości.
Garaż : z miejscem na jeden samochód oraz przestrzenią techniczną z piecem gazowym.
Dodatkowe udogodnienia: pod drewnianymi schodami zaaranżowano idealne miejsce na legowisko dla czworonożnego pupila.
PIĘTRO: strefa prywatna
Sypialnia główna (Master Bedroom): ściany wykończone mikrocementem oraz wysokiej jakości tapetami. Posiada wydzieloną, prywatną garderobę z drewnianymi drzwiami oraz dodatkową szafę w zabudowie.
Druga sypialnia: zaaranżowana jako pokój gościnny.
Trzeci pokój: pełniący obecnie funkcję gabinetu.
Łazienka: z wanną wolnostojącą i prysznicem oraz WC.
Pralnia: oddzielne, dedykowane pomieszczenie ułatwiające codzienną organizację.
PODDASZE: Dodatkowa, niewliczona w metraż przestrzeń nieużytkowa, do której doprowadzono drewniane schody. Pełni idealną funkcję pojemnego schowka.

Wnętrze i otoczenie domu dopracowano z dbałością o każdy detal. Dom projektowany był pod cele własne i zgodnie z tym realizowany.

OGRÓD I NOWOCZESNE TECHNOLOGIE

Działka została starannie przygotowana i zagospodarowana. Wykonano profesjonalny system odwodnienia (drenaż i skrzynki rozsączające), poprawiono strukturę gruntu oraz zadbano o stabilizację terenu.

Dodatkowym atutem jest urządzony ogród z projektem zieleni, przygotowana instalacja pod oświetlenie zewnętrzne, solidna płyta pod taras oraz wykonane na indywidualne zamówienie ogrodzenie i domek narzędziowy, tworzące spójną i estetyczną całość.

Bezpieczeństwo mieszkańców podnosi zainstalowany system monitoringu.

STAN PRAWNY I MEDIA
odrębna własność (możliwość zakupu na kredyt)
media miejskie
Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu.

Dominika Onderska
Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 28584
on***a@w**.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

::DODATKOWE INFORMACJE
Plac zabaw: TAK
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: piec
Kanalizacja: miejska
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1500
Odl. do sklepu [m]: 900
Odl. do szkoły [m]: 2000
Odl. do przedszkola [m]: 2000
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: brak
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 10
Powierzchnia ogródka [m2]: 411
Wymiary działki [m]: 13,84x24,7
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: w kształcie litery L
Rodzaj domu: segment skrajny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Powierzchnia użytkowa [m2]: 142,4600
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: mieszane
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7100
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 49,3 17,2 11,4 10,5
Ściany pokoi: malowane
Wyposażenie pokoi: umeblowane, telewizor, szafa, stół, stolik nocny, regał, meble - nowego typu, łóżko, krzesła, kanapa
Wystawa okien - pokoje : Zach, Pn, Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 15
Podłoga kuchni: płytki
Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, szafki kuchenne, sprzęt AGD, płyta indukcyjna, piekarnik
Wystawa okien - kuchnia: Zach, Wsch, Pn
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 8,4
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, lustro
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Zach, Pn
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 2
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 7,4 m2 | 1,7m2
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: malowane
Wyposażenie przedpokoi: domofon

::LINK DO STRONY
http***

::KONTAKT DO AGENTA
Dominika Onderska
+48 *** *** ***
+48 *** *** ***
on***a@w**.pl

::DANE BIURA
White Lion Investments
Kurhan 11
02-203 Warszawa
+48 795 942 419

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dominika Onderska (licencja nr: 28584)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo