Kamienicę sprzedam 261m2 Bydgoszcz

Interesuje Cię dom zbudowany wg solidnej technologii i sporej powierzchni?
Idealna lokalizacja dla osób chcących mieć szybki dojazd do centrum przez Myślęcinek lub do Osielska oraz reszty Fordonu.

K upujący nie płaci prowizji dla biura!! Żadnych dodatkowych kosztów, 0% prowizji!

Lokalizacja
Bydgoszcz - oś. Eskulapa to bardzo atrakcyjna lokalizacja charakteryzująca się dobrą komunikacją z resztą Bydgoszczy i nie tylko... na miejscu mamy Żabkę, piekarnię, kościół, szpital, mechanika i SKP oraz dobrych sąsiadów i mnóstwo innych udogodnień. 5 min autem od Auchan, Leroy Merlin, Decathon, Agata Meble.

Bardzo fajna lokalizacja niedaleko lasu - w ciągu 5 min jesteśmy na ścieżce rowerowej do Myślęcinka. W okolicy jest wiata dla rowerzystów, trasa konna, korty tenisowe.

Posesja położona 50 metrów obok drogi asfaltowej. Podjazd jest wykonany z kostki granitowej wraz ze studzienką na deszczówkę.
Dom
Dom w zabudowie szeregowej, piętrowy, całkowicie podpiwniczony z użytkowym poddaszem. Oddany do użytkowania w 2004r. Wybudowany z cegły porotherm gr. 24cm, ocieplony styropianem 10cm + dodatkowo została położona cegła porotherm - pionowo o gr. 12,5cm. Razem ściana trójwarstwowa ma prawie 50cm grubości! Od zewnątrz został położony tynk cementowo-wapienny + tynk szlachetny. Bardzo dobra bezwładność cieplna pozwala na oszczędne korzystanie z dużej przestrzeni domu.

Piec olejowy dobrze dystrybuuje ciepło po całym domu. Częściowo mamy ogrzewanie podłogowe.

Kominek w salonie jest dodatkowym atutem - mamy przyjemną, miłą formę ogrzewania i zarazem możliwość spędzania wspólnych chwil z rodziną przy domowym ogniu. Dodatkowo na pierwszym piętrze mamy ogrzewanie grawitacyjne, które regulujemy wg uznania.

Ściany wewnętrzne są również grube - mamy tutaj cegły porotherm o gr. 25cm. Dom bardzo ładnie utrzymuje temperaturę, szczególnie, że sąsiedzi również budowali wg tej samej technologii więc ciepło pozostaje długo w otoczeniu.

Powierzchnia użytkowa: 262m2
Powierzchnia całkowita: 369m2
Powierzchnia działki: 200m2

Dachówka ceramiczna renomowanej firmy BRASS.
Płyty stropowe AKERMANN są z kanałami. Świetne właściwości cieplne.
Woda: miejska + kocioł olejowy dwufunkcyjny (ciepła woda)
Kanaliza: miejska
Prąd: sieć miejska
Ogrzewanie: olejowe + kocioł = dwufunkcyjny + kominek w salonie

Na parterze znajdziemy:
- salon z pow. 43,2 m2
- kuchnia - 14 m2
- hol - 7,53 m2
- przedsionek - 7,95 m2
- toaleta - ok. 2 m2

Pierwsze piętro:
- hol - 6,9 m2
- garderoba - 3,1 m2
- pokój nr 1 - 15,6 m2
- pokój nr 2 - 21,3 m2
- pokój nr 3- 18,4 m2
- łazienka - 12,8 - bardzo fajna przestrzeń dobrze zagospodarowna

Zarówno w salonie, jak i idąc na pierwsze piętro mamy przepięknie polakierowane, drewniane schody, parkiet.

Poddasze ma wysokie sufity w zdecydowanej większości - można je traktować jako salon dla odwiedzającej rodziny/gości lub pokój gier i zabaw.

W piwnicy mamy duże pomieszczenie rekreacyjne. Praktyczne pomieszczenia dla majsterkowicza, pani domu - pralnia/suszarnia z oknami oraz indywidualną wentylacją osobno dla piwnicy. Jest podłączona woda, kanalizacja - można zamontować jakuzzi lub zrobić własny salon kosmetyczny/ drugą łazienkę.

Szeroki garaż oprócz auta zmieści również motor.

W domu jest również zamontowany alarm.

Ogród i działka

Dom znajduje się na działce o powierzchni 200 m2 . Od frontu mamy mały ogródek, podjazd do garażu.

Bardzo fajnie zaaranżowany ogródek, który ugości znajomych, rodzinę w kameralnym stylu. Od sąsiadów oddziela nas ściana tuj. Również mamy szeroki taras od strony ogrodu. Drugi taras jest od frontu.

Nieruchomość gotowa do wydania pod koniec tego roku.

Dom nie posiada wad prawnych . Księga wieczysta jest bez obciążeń.

Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym!

POLECAM
Maciej Dończyk
Emka Nieruchomości
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr 30722
tel. *** *** ***
Dom szeregowy - wykończony przy użyciu najwyższej jakości materiałów.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Niewiński (licencja nr: 22179)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo