Unikatowy, drewniany dom z bezpośrednim widokiem na Jezioro Dobczyckie

Opis nieruchomości:

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej miejscowości Brzączowice, w gminie Dobczyce, zaledwie 30 kilometrów od Krakowa, co zapewnia doskonałą równowagę pomiędzy spokojem wiejskiego życia a bliskością miejskich udogodnień.
Brzączowice to obszar pełen naturalnego uroku, w otoczeniu pięknych terenów zielonych i malowniczych widoków na Beskidy i Jezioro Dobczyckie.
Region oferuje ścieżki rowerowe ( docelowo wokół Jeziora Dobczyckiego), szlaki turystyczne doskonałe do wędrówek zarówno pieszych jak i rowerowych oraz narciarskiego szusowania na pobliskiej Górze Chełm, w Kasince , Sieprawiu. Do wypoczynku i zabaw na świeżym powietrzu zachęcają piękne parki w Dobczycach, gdzie każdy i dzieci i dorośli znajdą dla siebie interesujące miejsca

Charakterystyka nieruchomości
Powierzchnia działki : 8900m2
Powierzchnia zabudowy : 104,37 m2
Powierzchnia użytkowa : 126,12 m2
Powierzchnia całkowita : 179,92 m2
Kubatura budynku : 618 m3
Rok budowy : 2008
Dojazd: droga asfaltowa, częściowo z płyt ażurowych, place i chodniki z kostki brukowej

Układ pomieszczeń

Parter:

Wiata garażowa
Przedpokój
Mała garderoba
Przestronny salon z unikatowym kominkiem / kafle kominkowe z motywami na indywidualne zamówienie/ z aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras (otwarta przestrzeń z widokiem na ogród, góry i jezioro)
Spiżarka zintegrowana z kuchnią
Łazienka z WC i umywalką
Pomieszczenie rekreacyjne z jacuzzi i osobnym prysznicem
Schody drewniane na piętro
Duży, zadaszony taras z barbecue

Piętro:

Dwie przestronne sypialnie z balkonami, w tym jedna z przepięknym widokiem na Beskidy i Jezioro Dobczyckie, druga na zalesiony ogród
Łazienka wielofunkcyjna z kabiną prysznicową, WC, bidetem, umywalką i pralką

Standard wykończenia i wyposażenie
Całoroczny, komfortowy dom w technologii szkieletowej, wykonany z dbałością o każdy detal. Zapewnia wygodę i energooszczędność. Zewnętrzne bale o grubości 7 cm, wewnętrzne o grubości 5 cm oraz wypełnienie z wysokiej klasy wełny mineralnej gwarantują doskonałą izolację termiczną, a przede wszystkim naturalny wygląd budynku, idealnie wpisujący się w krajobraz i niosący ze sobą niepowtarzalnego ducha domu drewnianego
Wnętrza łączą nowoczesność z rustykalnym klimatem, idealnie komponująca się z otaczającym krajobrazem
Budynek wykonany z naturalnych materiałów – bale drewniane, kamienne detale, modrzewiowe podłogi w całym domu
Sprzedawany z widocznym wyposażeniem
Gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych
Ogrzewanie
nowoczesny system ogrzewania gazowego, zapewniający komfort przez cały rok
Kominek z rozprowadzeniem ciepła po domu
Klimatyzacja z funkcją grzania
Woda z sieci wodociągowej gminnej
Kanalizacja sieciowa gminna
Taras południowy z posadzką z płyt kamiennych
Duże okna – częściowo drewniane, częściowo ślusarka aluminiowa / ściana płd. oraz całe jazzuzi z szybami samoczyszczącymi /
System alarmowy i monitoring
Internet
Zadbany ogród i otoczenie
Część użytkowa nieruchomości / około 35 ar / całkowicie ogrodzona

Dodatkowe atuty :
Bardzo duża działka o powierzchni 8900 m2 z / możliwością zejścia do jeziora Dobczyckiego /

Spokojna okolica z zabudową jednorodzinną
Bliskość Krakowa, szybki dojazd do stolicy Małopolski, autostrady A4 i lotniska w Balicach
Doskonałe połączenie komunikacyjne do Myślenic i Dobczyc / ok. 4km/ szybko i aktywnie rozwijających się lokalnych ośrodków usługowych i administracyjnych
W okolicy liczne terany rekreacyjne, szlaki, stoki narciarskie
Bliskość stadniny koni / około 2 km /
Drewutnia pełna / ok. 8 m3 / drewna bukowego
Drewniany domek gospodarczy z miejscem na narzędzia, kosiarkę i rowery

Motywacja do zakupu:

To unikalna oferta dla osób szukających nowoczesnego domu w otoczeniu natury, w którym można cieszyć się zarówno spokojem, jak i bliskością Krakowa. Dom w Brzączowicach to przestronna, funkcjonalna nieruchomość o wysokim standardzie wykończenia, z doskonałą lokalizacją. Idealna propozycja na stałe zamieszkanie lub jako dom letniskowy w sercu Małopolski, czy też wynajem okazjonalny lub długoterminowy..

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby osobiście przekonać się o niezwykłym uroku i wartości tej nieruchomości.